Loading...

Как выбрать строительную компанию или бригаду?

Как выбрать строительную компанию или бригаду?

Начиная строительство дома или ремонт квартиры абсолютно все сталкиваются с следующими  вопросами:

  1. как найти строительную компанию или бригаду, которая качественно и в оговоренный срок выполнит строительно-ремонтные работы?

Как правило поиск строительной компании или бригады происходит по рекомендациям друзей и знакомых, нередко связанных со строительством, либо предлагается компаниями по разработке дизайна. Реже, самостоятельно, строителей находят в интернете. И, если, рекомендациям дизайнеров можно верить примерно на 90%, так как есть опыт реализации аналогичных проектов с предлагаемыми строителями, можно посмотреть портфолио реализованных объектов, получить рекомендации, то при поиске компании в интернете будет гарантированная, совсем не беспроигрышная,  лотерея.

Отдельная история с рекомендациями друзей и знакомых. Когда Вы увидели готовый ремонт или построенный дом, Вас удовлетворяет качество, Вы получили положительный отзыв от хозяина готового объекта – вероятнее всего такой строительной компании или бригаде можно доверять.

Главное правило по выбору строительной компании или бригады – рекомендации  и портфолио законченных объектов.

  1. Как проверить стоимость строительно-ремонтных работ и материалов в сметной документации?

Для проверки стоимости строительно-ремонтных работ и материалов в сметной документации необходимо знание строительного рынка, поставщиков. Отдельные позиции можно найти в интернете, но это не позволит проверить смету в целом. Недостаточно найти стоимость материала – необходимо знать область применения такого материала и его расход на единицу площади. А стоимость многих работ зависит от их объема, сложности выполнения  и может отличаться в несколько раз.

В коммерческом строительстве проверку сметной документации осуществляют узкоспециализированные менеджеры, но даже они, как правило, ограничены в закупках без проведения тендеров суммой 50 тысяч гривен. Такие ограничения приняты для формирования лучшей конкурентной цены и предполагают проведение открытых тендеров на суммы закупок превышающие 50 тысяч гривен.

Главное правило – сметную документацию должны проверять профессионалы, для получения лучшей цены необходимо проводить тендер.

  1. Где найти Договор подряда, который защищает интересы Заказчика?

Договор подряда в самых разных исполнениях можно бесплатно найти в интернете. В любом случае потребуется адаптация такого Договора к Вашим условиям. Адаптацию Договора можно проводить самостоятельно, либо с привлечением юриста. Примерно в 10% случаев стороны Договора возвращаются к его условиям, в 1% случаев с Договором идут в суд.

Главное правило – Договор с подрядчиком должен быть подписан.

  1. Как проверить объемы и качество работ, а также расход материалов?

Проверку объемов и качества работ на объектах строительства осуществляет сертифицированный технический надзор. На объектах частного строительства данную работу нередко выполняет несертифицированный инженер-строитель. Наличие сертификата технического надзора в частном строительстве, на данный момент, не имеет особого значения.

Главное правило – для оценки качества и объемов выполненных работ необходимо привлекать профессионального строителя(технический надзор).

Для Вас это актуально?

Мы поможем Вам!

г. Киев, ул. Соломенская 5, оф. 512